Segnalazione Certificata Agibilità (S.C.A.)

Al soggetto titolare del permesso di costruire o che ha presentato la segnalazione certificata di inizio di attività, o ai suoi successori o aventi causa che, entro 15 giorni dall'ultimazione dei lavori di finitura dell'intervento devono attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, nonché la conformità dell’opera al progetto presentato e la sua agibilità.

A seguito del dlgs 222/2016 (decreto SCIA 2), l’agibilità non viene più rilasciata dal Comune, ma viene attestata con segnalazione certificata dal titolare dell’attività edilizia mediante l’aiuto del direttore dei lavori e di un tecnico abilitato nominato ad hoc.
É una segnalazione che si fa al comune di appartenenza per attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, nonché la conformità dell’opera al progetto presentato e la sua agibilità.

Esclusivamente tramite sportello SUE

Il direttore dei lavori o il professionista abilitato appositamente nominato, in qualità di persona esercente un servizio di pubblica necessità (ai sensi degli artt. 359 e 481 del Codice Penale) esperiti i necessari accertamenti di carattere urbanistico, edilizio, statico, igienico ed a seguito del sopralluogo nell’immobile, consapevole di essere passibile di sanzione penale nel caso di falsa asseverazione circa l’esistenza dei requisiti o dei presupposti di cui al comma 1 dell’ art. 19 della L. 241/90, deve asseverare:
- la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, relativamente all’intervento oggetto del titolo edilizio/comunicazione, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente, nonché la conformità dell’opera al progetto presentato

una delle seguenti agibilità:

• per singoli edifici o singole porzioni della costruzione, purché funzionalmente autonomi, qualora siano state realizzate e collaudate le opere di urbanizzazione primaria relative all'intero intervento edilizio e siano state completate e collaudate le parti strutturali connesse, nonché collaudati e certificati gli impianti relativi alle parti comuni;
• per singole unità immobiliari, purché siano completate e collaudate le opere strutturali connesse, siano certificati gli impianti e siano completate le parti comuni e le opere di urbanizzazione primaria dichiarate funzionali rispetto all'edificio oggetto di agibilità parziale.

- Diritti di segreteria pari a € 100,00 il cui versamento dovrà essere effettuato esclusivamente con PagoPA.

- Per il deposito della segnalazione certificata si devono pagare i diritti di segreteria come di seguito determinati secondo quanto stabilito nella D.G.C. n. 87 del 05.05.2008:
€ 80,00 + € 7,00 a vano catastale (per edifici non abitativi 1 vano = 25 mq di superficie catastale)
( - Esempio di calcolo abitazione di 5 vani: 5 x € 7,00 + € 80,00 = € 115,00)
- Esempio di calcolo locale non abitativo di 55 mq: 55 : 25 x € 7,00 + € 80,00 = € 95,40)

- La mancata o la tardiva presentazione della Segnalazione Certificata comporta l’applicazione della sanzione amministrativa pecuniaria da euro 77 a euro 464 secondo i seguenti scaglioni come determinati nella D.C.C. n. 33/2016:
- entro il 15° giorno: nessuna sanzione;
- dal 16° al 60° giorno di ritardo: € 77,00;
- dal 61° al 120° giorno di ritardo: € 145,00;
- dal 121° al 180° giorno di ritardo: € 250,00;
- dal oltre il 181° giorno di ritardo: € 464,00;

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.